启东23010地块位于蝶湖新城板块，一路之隔就是蝶湖生态公园，该地块起拍楼面地价高达8392元/㎡，采用价高者得的竞拍方式，未来不限房价。

地块：23010

地块位置：启东市钱塘江路北、建设路西侧

【资料图】

出让面积：67173㎡

规划用地性质：住宅

出让年限：70年

容积率：1＜R≤1.02

起拍总价：约5.75亿

起拍楼面地价约：8392元/㎡

开拍时间：9月16日

地块分析：

该地块容积率非常低，最高不超过1.02，未来地块将打造低楼层住宅。

根据规划，地块内部住宅建筑层次为3层、4层和局部5层产品，建筑物立面造型新颖美观，非常值得期待。

未来将配备社区服务用房、居家养老用房、物业管理用房等。

该地块所在片区，是启东蝶湖新城板块，周边商业、教育资源丰富，居住氛围浓厚。

交通配套:钱塘江路、建设路、湘江路:；

商业配套：启东吾悦广场、239M超高双子楼暨银洲蝶湖中心、启东国瑞豪生大酒店；

教育资源:南苑中学、南苑小学(城南分校)、汇泰幼儿园、启东第一中学;

医疗资源:妇幼保健院、启东城区医院;

生态休闲:蝶湖生态公园、保利大剧院、启东市文化馆、启东市体育文化中心；

周边楼盘：蝶湖世界湾、蝶湖花园、北上海至尊、城投金地阅峯汇、银洲春晓学府。

来源：南通楼市情报